Тщательно изучайте документы
Penny Lane Realty сообщает, что при покупке квартиры, самым важным моментом является именно проверка документов. Договор купли-продажи, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Изначально проверяйте документы, на основании которых возникло право собственности. Такими являются, решения суда, вступившие в законную силу, документы дарения, купли-продажи, договоры, свидетельства о наследстве.
Владелец должен предоставить вам расширенную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП). Также нужно убедиться, что владелец не состоит на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах.
При составлении договора лучше обратиться к нотариусу или юристу. Сам же договор должен содержать ФИО, полные паспортные данные, как покупателя, так и продавца. Следует удостовериться в действительности паспорта вашего контрагента, делается это на официальном сайте миграционной службы. Надо проверить, правильно ли указан адрес квартиры, характеристики, основанные на данных БТИ. Особого внимания заслуживает срок передачи квартиры, цена и порядок оплаты.
