ООО Горно-Строй

Недвижимость — советы и рекомендации.

Каждому из нас нужна квартира побольше, с ремонтом, в центре, чтоб рядом был садик, школа, больница, работа, чтоб дом поновее и соседи подобрее. И, естественно, недорогая. А лучше даром. Что же именно влияет на стоимость квартиры?

Первое, район. Чем ближе квартира к центру города, тем она дороже. Учитывают расстояние до магазинов, остановок, школ, садиков, больниц и т.д. Лучше будет, если дом недалеко от остановки, но не около дороги, а во дворе. Соответственно, это будет повышать цену. Чем ближе промышленные предприятия, тем дешевле квартира. Чем ближе парки и зелёные зоны, тем она дороже.

Второе, этаж. Обычно, просят не первый и не последний. Первый – сыро, холодно, темно из-за деревьев. Последний — течёт крыша, летом жарко, то вода не идёт, то лифт не работает. читать полностью »

Когда Вы решаете покупать квартиру, появляется множество вопросов. Район, этаж, тип дома. Тип дома —  это очень важный момент, который стоит учесть именно при покупке. Ведь у каждого типа есть свои плюсы и минусы. Один из типов – блочный дом. Давайте рассмотрим его подробнее.

Блочные дома отличаются хорошей тепло —  и звукоизоляцией. Швы между блоками небольшие (особенно, если в качестве соединительного материала использовать клей), а значит, большая часть тепла остаётся в Вашей квартире. Стена в таком доме состоит из нескольких небольших блоков. читать полностью »

Если Вы задумали какую – либо операцию в области недвижимости, то нелишним будет знать, кто такой риелтор и «с чем его едят». Риэлтор – специалист в сфере недвижимости.  По сути, это посредник при заключении сделок купли-продажи, аренды жилой и нежилой недвижимости. От этого он получает свой процент. Это профессия существует достаточно давно, просто раньше риэлторов называли маклерами. В СССР были специальные государственные учреждения – бюро, которые выполняли функции посредника. После 1990 года начали появляться частные фирмы, которые оказывали помощь в выполнении операций с недвижимостью. Фирма должна иметь лицензию.

В обязанности риэлтора входит ряд функций. А именно: сбор информации, подбор подходящих вариантов, осмотр объектов, помощь в оценке; балансировка интересов сторон; риэлторы проверяют готов ли объект к продаже, правильно ли составлены документы и есть ли они вообще; узнают, нет ли долгов по коммунальным услугам; собирают документы; контролируют проведение сделки и расчёта. читать полностью »

На рынке недвижимости для коммерции отводится довольно таки маленькая часть. В большинстве случаев коммерция занимает всего лишь 10% рынка недвижимости, а остальные 90 делит между собой рынок жилой недвижимости. К коммерческой недвижимости относят помещения и здания, которые нужны для достижения целей в производстве, т.е. заводы, цеха заводов, фабрики или мастерские. Так же относятся офисы, площади для торговли, площади, которые приспособлены не для жилья, а для каких-либо дел, бизнеса, для склада товара или для оказания услуг.

Недвижимость так же может выступать как экономический актив. Самое большое отличие недвижимости состоит в том, что она в одно и то же время может выступать в разных экономических качествах для разных лиц. Один объект можно приобрести для того, чтоб использовать его, а можно для того, что сдать его позже в аренду или продать через время. читать полностью »

У каждого из нас была или есть мечта приобрести свою квартиру пусть даже она будет не элитная, главное что своя. Кто-то может воплотить свою реальность сейчас, кто-то чуть позже. У кого-то эта мечта уже осуществилась, кто-то, имеет современную квартиру в элитном доме с паркингом, а кто-то обычную квартиру. Но всех объединяет одно — когда-то они все были покупателями недвижимости.

Процесс приобретения жилья на рынке вторичного общества разделяют на три части это — подготовительный, непосредственно заключение сделки и регистрация права собственности на квартиру или дом. Накопив определенную сумму на жилье, вам необходимо не жалеть денег и обратиться к хорошему юристу или к профессиональному риэлтору, который поможет вам при покупке жилья. читать полностью »

Время от времени любой из нас сталкивается с вопросами ремонтных или строительных работ. Нужно ли обновить свой дом ли же сделать ремонт, все это вынуждает нас бегать по магазинам в поисках качественных материалов, инструментов и конструкций. А на рынках сейчас просто разбегаются глаза от большого выбора. Ведь все не стоит на месте, в разнообразие приходят оригинальные идеи, и предложения.

Если 10 лет назад россияне имели не столь огромный выбор в дизайнерских решениях и материалах, то сейчас лучше остановиться на более разумных решениях. Тем более многие обожглись на подделках или некачественных идеях. Контрафактные строительные материалы развиваются очень быстро на рынке, подделывают практически любые товары: начиная от строительных смесей до  труб водопроводного использования. читать полностью »

Услуга довольно экономная для вашего бюджета, когда вам предоставляют достоверную информацию об аренде недвижимости, и платите вы только за неё. У вас есть право не оплачивать услуги, в том случае если ни один из представленных вариантов вас не устроил. Для этого оформляется и подписывается договор, предостерегающий от всяких неожиданностей. Этот договор позволяет обговорить требования, которые предъявляются к объекту недвижимости. Каждый клиент при оформлении договора получает типовой договор аренды и памятку, где описана процедура его заключения.

Если Вы не желаете рисковать и хотите вносить оплату услуги только по факту съёма предложенного Вам объекта, а также хотите, чтобы агент с опытной квалификацией приводил Вас на смотрение, помог оформить отношения договора с владельцем и дать консультацию по всем, связанным вопросам с арендой недвижимости, тогда такая услуга вполне для Вас. читать полностью »

За последнее время недвижимость в Украине растет от месяца к месяцу. К тому же не только в столице и крупных городах, но и в полумиллиониках. Объяснения таким ажиотажным действиям является то, что начали строиться объекты, полностью отвечающие положенным стандартам, появились предложения купить уже готовое сооружение, или хотя бы его часть.

Но одного жилья здесь мало, для того что бы воплотить это, нужно иметь хорошие средства.  А таких средств на квалификационные строения не хватает. Но в ближайшее время девелоперы готовы осуществить грандиозное предложение, увеличить количество торговых площадей. Если им это удастся, то в ближайшее время увеличиться и обеспеченность населения торговыми площадями. Но не факт что при появлении площадей ритейлеры пожелают ими воспользоваться. Поскольку земля как товар по ценам стремительно растет, на безоплатное её выделение рассчитывать не нужно. читать полностью »

Есть множество очень важных моментов, упустив которые, можно навсегда распрощаться с заветной мечтой о собственной квартире. Поэтому не забудьте помнить об этом на момент подготовки и совершения купли или продажи.

Нужно очень внимательно изучить документы  объекта недвижимости, о бывших и настоящих владельцах, также необходимо знать обо всех квартиросъемщиках на данный момент. И не упустить сведения о том, в каких условиях проживают жильцы, которые будут из нее выписываться. И очень важной будет являться информация обо всех покойных, которые так же являлись собственниками или проживали в данном объекте.

Собираем документы. читать полностью »

Практически каждому человеку приходится в жизни сталкиваться с вопросами недвижимости (продажа или покупка жилья, сдача жилья в аренду, поиск недвижимости для собственного бизнеса). Кто уже с такими вопросами сталкивался, тот знает, сколько вопросов восстает перед человеком в один момент. Масса юридических тонкостей, возможность попасть в ловушку мошенников и отсутствие свободного времени заставляют людей обращаться к профессионалам — к агентствам недвижимости.

При выборе агентства недвижимости в первую очередь обратите внимание на следующие характеристики:

1. Открытость компании. Этот пункт предусматривает возможность всегда пообщаться с руководством, посетить офис в любой момент рабочего дня, узнать процедуру предоставления услуг. читать полностью »