С чего начать перестройку
Задачу реконструирования часто приходится решать не только заказчикам домов на вторичном рынке, а и владельцам коттеджей, построенных в недалеком прошлом. Не многие из домовладельцев избегают необходимости адаптировать свое жилье к переменам с течением времени требованиям семей к его переустройству.
Причинами перепланировки могут быть самые различные факторы. У каждого члена семейства свои пожелания, и естественно, что «шаблонных» помещений в своем доме быть не должно. Кроме всего прочего, иногда необходимо переоборудование функциональных зон. К примеру, второй этаж коттеджа занимает спортивный зал. Но спортсменов и даже любителей спорта, среди новых владельцев не присутствует, поэтому нужно переустроить зал в спальню или жилую комнату.
Еще одной причиной реконструкции дома может стать изменение в составе семьи, ее финансовом положении или просто изменение отношения к своему жилью. Коттедж, казавшийся комфортным, с течением времени стал тесным: нет места чтобы разместить подросших детей, достойно принять приятелей и устроить приехавших погостить родственников, заняться излюбленным делом или негде разместить вторую машину и сложить мебель для сада на зиму и прочее. Традиционные варианты переоборудования – изменение функциональных задач помещения, освоение мансардного пространства, перепланировка, пристройки и надстройки. Когда решение назревших неприятностей не нужно увеличение жилого пространства, для «примирения» хозяев с домом иногда достаточно лишь сменить функции некоторых его помещений или перепланировки. Но свободу в обустройстве новой жилой площади могут ограничивать жестко фиксированные детали: места прокладки инженерных коммуникаций, несущие стены, канализационные и водопроводные стояки, вентиляция, а также множество различных деталей декора на фасадах. Вот почему, приобретая новый дом с твердыми намерениями его переустроить, не ленитесь проконсультироваться в этих вопросах с архитекторами до подписания договора с риэлтором.
