Как выбрать земельный участок?
Прежде чем начинать строительство загородного дома, нужно приобрести определенный участок. Существуют определенные критерии, по которым советуется выбирать земельный участок.
Во-первых, вы должны решить, какую площадь земли вы намерены приобрести. Площадь не должна быть слишком большой, но и маленькая вас никак не устроит. Изначально прикиньте общую площадь будущего дома и, выходя из этих данных, смело выбирайте участок. Один к десяти это примерная пропорция в данном деле. Если вы планируете построить дом в 200 метров квадратных, вам вполне подойдет участок на двадцать сотен. Нет необходимости с точностью маньяка придерживаться данной пропорции, но если вы кардинально ее нарушите, то потеряете ликвидность вашей недвижимости в будущем.
Выбор участка является первым шагом на пути к строительству дома. Существует ряд аспектов, на которые необходимо обращать внимание в обязательном порядке, не учитывая юридические, физические и практические характеристики. Прежде всего, это наличие живописных окрестностей, уровень отдаленности участка от соседей, наличие тени и баланс между солнечными сторонами и затененными. Необходимо обратите внимание, нет ли объектов, которые буду мешать расширению дома по площади или в высоту. Уровень экологии в районе, возможность провести телефон и другие виды коммуникации. Очень важен фактор доступности эксплуатационных фирм и уровень муниципального обслуживания дорог, наличие вывоза мусора и доставки почты. Строительство должно быть застраховано и конечные постройки тоже. В вашем новом доме вам должны быть доступны магазины, больницы, почта, пляжи, спортивные площадки, детские площадки и детские садики, школы.
В любом городе престижные участки оцениваются на уровне золота, поэтому попробуйте отдать предпочтение окраине – воздух там чище и участок будет стоить, намного дешевле. Если же вы не знакомы с окраинами какого-либо города – возьмите семью, сядьте в автомобиль и отправьтесь в путешествие. Таким образом, вы и время с семьей проведете, и участок для дома присмотрите, в каком-либо районе. Более легким вариантом будет использование посредника, он сразу сам предложит все варианты, однако запросит за свои услуги от трех до пяти процентов от стоимости участка.
