Ипотека
Ипотека – это выдача нужной суммы денег под залог уже имеющейся или покупаемой недвижимости. Обычно объект ипотечных сделок – это земельные участки, но ипотека дает возможность предоставлять в качестве залога не только землю, но и здания, жилое имущество, сооружения, отдельную квартиру.
В большинстве случаев стоимость ипотечного кредита в банке невелика, а сама прибыль возможна из-за того, что кредит берется на масштабную недвижимость. Привлекают людей такие банки тем, что проценты на ипотеку невелики, поэтому большинство людей пользуется таким выгодным предложением.
На рынке недвижимости ипотечных кредитов существует и используется всего лишь 4 субъекта:
1. Продавец, который стремиться получить более выгодное земельное предложение.
2. Банк, стремящийся получить максимальную прибыль от ипотечной сделки.
3. Инвестор, который планирует получить определенную прибыль от инвестиций.
4. Государство, которые обязано создать все законные условия для совершения сделки.
Ипотечные кредиты основаны на том, чтобы обеспечить максимальную возможность дать кредит заемщику, что образует прибыль от кредита банку.
Есть несколько механизмов кредитования, которые позволяют максимально обойти обесценивание денег. Первый – кредит с процентной ставкой. Второй – кредит со ставкой процента, который постоянно изменяется и подстраивается под цены в стране. Третий механизм – кредитование с отсрочкой платежа.
