Что влияет на стоимость квартиры
Каждому из нас нужна квартира побольше, с ремонтом, в центре, чтоб рядом был садик, школа, больница, работа, чтоб дом поновее и соседи подобрее. И, естественно, недорогая. А лучше даром. Что же именно влияет на стоимость квартиры?
Первое, район. Чем ближе квартира к центру города, тем она дороже. Учитывают расстояние до магазинов, остановок, школ, садиков, больниц и т.д. Лучше будет, если дом недалеко от остановки, но не около дороги, а во дворе. Соответственно, это будет повышать цену. Чем ближе промышленные предприятия, тем дешевле квартира. Чем ближе парки и зелёные зоны, тем она дороже.
Второе, этаж. Обычно, просят не первый и не последний. Первый – сыро, холодно, темно из-за деревьев. Последний — течёт крыша, летом жарко, то вода не идёт, то лифт не работает.
Третье, состояние дома. Ну, согласитесь, никому не хочется жить в страхе. Соответственно, квартиры в новом доме, где работает лифт, будут дороже. Также, учитывается тип дома. Кирпичные дома «теплее и тише», но и дороже.
Четвёртое, количество комнат и их размеры, планировка. Понятно, что трёхкомнатная квартира с большими раздельными комнатами будет дороже маленькой «однушки» со смежными комнатами. Размер, кухни можно выделить, ведь на это обращают большое внимание.
Пятое, состояние и вид из окна. Конечно, влияют: наличие балкона, колонки; состояние системы отопления, проводки; состояние окон и дверей. Обои, плинтуса и т.д. – будут плюсом. Зелёные насаждения и озёро, которое видно из окна, также скажутся положительно. А чем положительней, тем дороже.
