ООО Горно-Строй

Сентябрь 2011

Главным местом в квартире для многих является именно кухня. На кухне можно не только готовить пищу и потом употреблять ее, но также сидеть дружной компанией вести теплые беседы за чашечкой чая или кофе. Но почему-то многие стараются сэкономить именно на ремонте кухни, вкладывая больше средств в спальню и зал. Это не совсем правильно. Потому что кухня это очень важная комната и проблемы возникшие с водопроводом и газом намного серьезнее проблем, которые могут возникнут в зале или спальне. читать полностью »

25 января 2006 года был принят закон, что признавать граждан малоимущими будут органы социальной защиты.

Претендентов на получение бесплатного жилья будут ставить на учет при двух условиях. Первое — обеспечение жильем менее нормы или отсутствие жилья. Второе — признание малоимущим гражданам, нуждающихся в жилье.

Процедура постановки на учет состоит из двух этапов. Первый этап заключается в том, что жители пишут заявление о признании себя малоимущими, с указанием данных всех членов семьи в управлении социальной защиты г. Москвы. Представляют документы о своих доходах и ценности имущества. Управление соц. защиты, после подсчета доходов, принимает решение о признании их малоимущими или об отказе. читать полностью »

Исходя из ст. 250 ГК предусматривается, что при продаже одной доли в квартире коммунального типа, преимущественное право на покупку имеют владельцы других долей. Собственник, продающий свою часть, обязан известить остальных о сделке, с указанием цены и всех условий. Если совладельцев других долей они не устроят, то они должны дать отказ в письменной форме.

Риэлторы, по крайней мере, знают 5 способов, как обойти ст. 250 ГК:

Первый способ — завысить цену в договоре. Нашему рынку характерно занижать цены в документах, чтобы избежать налогов. Но если собственник владел имуществом более 3 лет, не будет платить налог при любой сумме. читать полностью »

Ремонт всегда занимает много времени и сил, как бы мы не старались. Но все-таки тяжело устоять перед удовольствием, сделать свое жилье красивым и уютным, а главное индивидуальным и комфортным. Ремонт на кухни должен отличаться своей максимальной практичностью. Ведь эта комната должна быт в первую очередь удобной для приготовления и употребления пищи. Так что следует выбрать прочный кафель на пол и моющиеся, плотные обои на стены. Если даже вы что-то уроните, то качественный сверхпрочный кафель не пострадает. Тоже самое касается и обоев. Если вы их испачкали, то крест на них ставить рано, нужно просто очистить их с помощью чистой губки и пены. Они станут выглядеть как новые. читать полностью »

Ремонт кухни — задача сложная и ответственная. Кухня может выполнять как  функции гостиной, так и столовой. Иногда — рабочего кабинета. И все это при том,  что она имеет весьма скромные габариты.

Прежде чем заняться ремонтом кухни, нужно определиться какой вид ремонта Вы хотите осуществить – косметический или капитальный.  Все это зависит от ваших предпочтений и бюджета.

Если Вы хотите «освежить» интерьер, тогда Вам стоит подумать о косметическом ремонте. Косметический ремонт Вы можете осуществить как самостоятельно так и с помощью специалистов. Здесь уж выбор за Вами.  Всего за несколько дней специалисты выполнят демонтаж старых покрытий. Заменят обои и плинтуса. А при необходимости «перенесут» розетки. Вы будете приятно удивлены результатом. Ну а если у Вас есть свободное время – занимайтесь ремонтом сами, ничего сложного здесь нет. читать полностью »

Гостиницы относятся к таким типам недвижимости, в которых эксплуатация объекта сильно тесно связана с самой собственностью, поэтому их сложно разделить с точки зрения оценки.

Оценка гостиниц это непростой процесс, для которого приглашают специалистов со знанием различных ценообразующих факторов, которые непосредственно влияют на стоимость гостиницы. Исходя из этого, несмотря на то, что гостиницы в основном считаются как недвижимость, во время оценки они все равно рассматриваются как недвижимость, и как бизнес.

Обычно при оценке гостиницы используются три подхода, таких как затратный, сравнительный и доходный, как и во время оценки других доходных активов. Для учета всех элементов, образующих стоимость функционирующей гостиницы, при использовании затратного  методе следует принять во внимание нематериальные ценности, которые связаны с брендом гостиницы. читать полностью »

Жилье в организованных современных поселках коттеджного типа предоставляет возможность жить там, на постоянной основе. Но желают ли этого сами покупатели? Чтобы отчетливее были понятны особенности спроса покупателей на рынке загородной недвижимости, было бы неплохо оценить его на основе клиентской базы  крупной компании.

Не просто выбрать один из имеющихся объектов на рынке, при существующем обширном предложении в различных направлениях начиная от поля загороженного забором и до готовых коттеджей. В таком случае покупатели больше доверяют известным риэлторам, чья репутация не вызывает сомнений на рынке недвижимости. Застройщики должны сориентировать клиента на чем-то подходящем ему, и объяснить достоинства проекта с предоставлением аргументов, это очень важно. читать полностью »

В момент, когда зазвучали первые фразы о  том, что закончился кризис в недвижимости, агентства вздохнули с облегчением.

Первыми признаками, которые ознаменовывали конец кризиса, стало  небольшое повышение спроса на недвижимость, начался небольшой подъем цен на квартиры. Началось оживление со стороны рекламы, покупатели начали присматриваться к предложениям, началось мелкими шажками изучение рынка теперешнего спроса и предложения недвижимости. Появились множество новых и различных предложений по ипотеке, банки стали предлагать разнообразные схемы и формы с условиями кредитов.

Если просматривать прошлые четыре года, по графику стоимости квадратного метра в Санкт-Петербурге мы видим, что лето 2007 года имело стремительный подъем цен, за полтора года они увеличились в половину. читать полностью »

Компании по недвижимости всегда устремлены вперед. Принципами их работы – является повседневное развитие, усовершенствование качества предоставляемых услуг и расширенный круг деятельности. Они завоевывают достойные позиций на вновь формирующихся рынках по инвестициям контрактов, и земельных участков, расширяют участие в девелоперских проектах, продвижением своих услуг в более развитых Российских регионах.

Агентства недвижимости являются ответственными риэлторами, они в большинстве обладают безупречной репутацией как надежный деловой партнер, а это обеспечивает динамичное развитие и позволяет уверенно смотреть в будущее. читать полностью »

Агентства недвижимости оказывают наиболее расширенный спектр услуг на рынке недвижимости Москвы и в самых крупных регионах России. В компетенцию агентств, входит правильная организация сделок обмена, покупки, и продажи квартир, а также при необходимости сдача в аренду и продажа коммерческой недвижимости.

Ведущие компании придерживаются международных стандартов по ведению бизнеса, и принимает немаловажное активное участие при построении компетентных отношений на рынке услуг. Опытность и компетенция, позволяют работать на высокопрофессиональных уровнях,  берясь за любой вид объектов: готовые квартиры, новостройки, загородные дома или коттеджи, таунхаусы, а также коммерческая недвижимость. читать полностью »