ООО Горно-Строй

Сентябрь 2011

За последнее время недвижимость в Украине растет от месяца к месяцу. К тому же не только в столице и крупных городах, но и в полумиллиониках. Объяснения таким ажиотажным действиям является то, что начали строиться объекты, полностью отвечающие положенным стандартам, появились предложения купить уже готовое сооружение, или хотя бы его часть.

Но одного жилья здесь мало, для того что бы воплотить это, нужно иметь хорошие средства.  А таких средств на квалификационные строения не хватает. Но в ближайшее время девелоперы готовы осуществить грандиозное предложение, увеличить количество торговых площадей. Если им это удастся, то в ближайшее время увеличиться и обеспеченность населения торговыми площадями. Но не факт что при появлении площадей ритейлеры пожелают ими воспользоваться. Поскольку земля как товар по ценам стремительно растет, на безоплатное её выделение рассчитывать не нужно. читать полностью »

Есть множество очень важных моментов, упустив которые, можно навсегда распрощаться с заветной мечтой о собственной квартире. Поэтому не забудьте помнить об этом на момент подготовки и совершения купли или продажи.

Нужно очень внимательно изучить документы  объекта недвижимости, о бывших и настоящих владельцах, также необходимо знать обо всех квартиросъемщиках на данный момент. И не упустить сведения о том, в каких условиях проживают жильцы, которые будут из нее выписываться. И очень важной будет являться информация обо всех покойных, которые так же являлись собственниками или проживали в данном объекте.

Собираем документы. читать полностью »

Практически каждому человеку приходится в жизни сталкиваться с вопросами недвижимости (продажа или покупка жилья, сдача жилья в аренду, поиск недвижимости для собственного бизнеса). Кто уже с такими вопросами сталкивался, тот знает, сколько вопросов восстает перед человеком в один момент. Масса юридических тонкостей, возможность попасть в ловушку мошенников и отсутствие свободного времени заставляют людей обращаться к профессионалам — к агентствам недвижимости.

При выборе агентства недвижимости в первую очередь обратите внимание на следующие характеристики:

1. Открытость компании. Этот пункт предусматривает возможность всегда пообщаться с руководством, посетить офис в любой момент рабочего дня, узнать процедуру предоставления услуг. читать полностью »

На вторичном рынке недвижимости в Киеве наблюдается тенденция снижения цен. Так, за квадратный метр с начала года средняя цена снизилась на 5-10%. Как сообщает консалтинговая компания «Самсон», купить однокомнатную квартиру в нашей столице можно сегодня по цене 70,3 тыс. дол. США, двухкомнатную — за 94,2 тыс. дол. США, трехкомнатную – за 124 тыс. дол. США.

Наибольшим спросом пользуется жилье в ценовой категории до 100 тыс. дол. США. Его доля в общем объеме продаж составляет 45-65%, а за полугодие в среднем — 55%. Это могут быть как однокомнатные, так и трехкомнатные квартиры и могут располагаться в любом районе Киева. Однако самыми популярными районами остаются Троещина, Позняки, Оболонь, микрорайоне Святошино, Осокорки. читать полностью »

Сегодня наблюдается значительный рост кредитной банковской активности, в частности, возросли чистые активы кредитных учреждений (за январь-май 2011 года на 7,06%). Несколько снизились процентные ставки на ипотечный кредит (примерно на 3-5%), но требования к заемщиков ужесточились.

До начала экономического кризиса, на ипотечном рынке главными игроками были банки первой группы (за НБУ классификации). Сегодня выдать ипотеку готовы три такие крупнейшие банки: УкрСиббанк, Укрсоцбанк и ОТП Банк. Кроме них, готовы выдать кредиты также 30 других финансовых учреждений, среди которых: Банк Кипра, Фольксбанк, Астра Банк, ВТБ Банк.

За последний год на ипотечный рынок вышло много банков. Конкуренция между ними, заставляет улучшать условия кредитования, вводить новые продуктовые линейки. читать полностью »

Недавно представители Государственного фонда Украины по содействию молодежному жилищному строительству заявили, что к 2012 году в Украине появится электронный единый государственный реестр лиц, нуждающихся в лучших жилищных условиях. Этот реестр направлен на то, чтобы сделать прозрачным механизм выдачи субсидий государства, а также для того, чтобы очередь на квартиры была более упорядоченной.

Примерное количество семей, претендующих на бесплатное жилье, достигает уже 1 млн.  200 тыс. Такие данные представляются органами местного самоуправления. После создания электронного единого реестра будет значительно легче подсчитать средства, которые должны быть потрачены на квартиры. читать полностью »

Для большинства предпринимателей Москвы и Санкт-Петербурга, наиболее затратной является арендная плата. С началом экономического кризиса, все больше проблем возникает в сотрудничестве арендаторов и предпринимателей, все больше предприниматели переходят на аренду помещений с небольшой площадью, либо переезжают в менее престижные районы.

Ежемесячно интернет-поисковики осуществляют около 100 тыс. запросов на счет аренды офиса. Рассматривается с целью найти недорогое офисное помещение все что можно, в частности, торгово-офисные центры, бизнес-центры, нежилые помещения в жилых домах и т.п. читать полностью »

Продавая квартиру, сегодняшние продавцы стараются придать ей лучшего «товарного» вида, и поэтому, часто делают ремонт во всей квартире. Как указывает портал недвижимости «meget.kiev.ua», такая подготовка к продаже абсолютно не нужна. Новые владельцы, как правило, при переезде на новую квартиру и так будут делать ремонт под себя, им может не понравиться цвет стен, текстура плитки, вид сантехники и тому подобное. Поэтому, предыдущие ремонты, кроме того, что займут достаточно много вашего времени, дополнительных затрат, еще и не будут влияния на цену квартиры.

Логично возникает вопрос, а что же тогда влияет на квартирную цену? Рассмотрим основные факторы, которые повышают привлекательность квартиры. читать полностью »

Сегодня самым популярным является приобретение недвижимости в Чехии и других странах Европы. Вам может показаться, что процесс покупки жилья в Европе очень долгий и затруднительный.

Большинство зависти от страны, в которой вы собираетесь приобрести какую либо недвижимость. Сегодня как пример, мы возьмем покупку жилья в Чехии, там достаточно всё просто и легко.

Наиболее сложными проблемами являются не знания Чешского законодательства и языка. Поэтому когда будете собираться покупать недвижимость, тщательно изучите все законы при  купле, продаже недвижимости, что бы после у вас не возникло каких-либо проблем. читать полностью »

Если вы занялись ремонтом своей кухни, то могли заметить уже, что стандартные детали, которые предлагают для кухонь, не всегда могут заполнить все место, которое доступно в помещении. Поэтому, можно установить между шкафчиками в пустых нишах маленькие полочки. Они на вашей кухне помогут создать фронтальную плоскость, которая не прерывается. Сделать такие полочки можно достаточно быстро и легко. На части распилите в магазине стройматериалов крепежную плиту, также приобретите для краев накладки. На одинаковых друг от друга расстояниях надо будет просверлить отверстия, которые необходимы для крепления вставной полки. Затем полочки просто привинчивают шурупами. Нельзя забывать только, что предварительно надо раззенковать места  для потайных головок шурупов. Эти полочки будут очень функциональными, а также придадут изюминку внешнему  виду. читать полностью »