ООО Горно-Строй

На вторичном рынке недвижимости в Киеве наблюдается тенденция снижения цен. Так, за квадратный метр с начала года средняя цена снизилась на 5-10%. Как сообщает консалтинговая компания «Самсон», купить однокомнатную квартиру в нашей столице можно сегодня по цене 70,3 тыс. дол. США, двухкомнатную — за 94,2 тыс. дол. США, трехкомнатную – за 124 тыс. дол. США.

Наибольшим спросом пользуется жилье в ценовой категории до 100 тыс. дол. США. Его доля в общем объеме продаж составляет 45-65%, а за полугодие в среднем — 55%. Это могут быть как однокомнатные, так и трехкомнатные квартиры и могут располагаться в любом районе Киева. Однако самыми популярными районами остаются Троещина, Позняки, Оболонь, микрорайоне Святошино, Осокорки.

Жилье старого фонда — панельные дома и «хрущевки» — продаются все меньше. Но, если опустить цену на такую квартиру, по крайней мере, на 3-5%, то покупатели найдутся достаточно быстро.

В течение первого полугодия этого года, увеличилось количество продаж дорогих квартир, в ценовой категории 100-300 долларов США.

Из общего количества купленной недвижимости, ипотека составляет приблизительно 12%. Как правило, ипотеку берут в том случае, когда не хватает 20-30% к сумме квартиры.

На первичном рынке недвижимости спрос вырос до того уровня, который был перед началом кризиса (осень 2008 год). За первые 6 месяцев текущего года в Киеве было куплено 1968 квартир первичного ринка. Только за один июнь, количество таких квартир составила 613.