Сколько стоит построить дом
В последнее время значительно снизилась частота случаев постройки дома без предварительного создания качественного проекта и проведения геодезических исследований. Но людей пренебрегающих этими важными этапами строительства все равно остается огромное количество. И вправду, зачем все эти ненужные бумажки, если вы и так знаете, как построить себе дом?
Но вся эта система придумана вовсе не просто так и в доказательство этому существует масса примеров. Вот один из них.
Житель Киева решил построить коттедж без профессиональной разработки проекта. В 2003 году домик был готов, и счастливая семья заселилась в постройку. По истечению немного больше чем пяти лет, хозяину все-таки пришлось обратиться за помощью к специалистам, потому что дом дал три трещины от пола первого этажа до самого потолка второго. Вот теперь-то ему и пришлось выложить довольно не малые сумы денег за исследования грунта, шурфы и геодезическую съемку. При разработке проекта все это обошлось бы гораздо дешевле, а в 2009 владелец дома за 53 000 гривен узнал, что просадочность грунтов на его участке соответствует I-II категории, а фундамент не соответствует требованием таких земельных условий.
В стоимость вошло также усиление фундамента. Но по приблизительным подсчетам застройщик, используя в свое время проект, потратил два раза меньшую суму!
Подобного рода проблемы могут возникнуть и при кровле, установке отопления, гидроизоляции, прочее. Кроме расходов для исправления этих ошибок в будущем, можно получить проблемы куда страшнее. Дом может оказаться совсем не безопасным и не пригодным для проживания.
Но сколько все-таки может стоить подготовка к строительству? Первым делом нужно будет сделать топографическую съемку территории. Ее стоимость для двенадцати соток участка составит больше двух тысяч гривен. Затем разработать сам проект. Его создание и утверждение обойдутся в 15–20 тысяч гривен. И геологические исследование под пятном здания – около 5 тысяч гривен.
Как распоряжаться средствами на строительство дома – личное дело каждого, но все-таки задумайтесь о будущем вашей постройки.
