Оживление трудовыми мигрантами рынка аренды в Москве
Аренда квартир в Москве за февраль 2011 г. в сравнении с январем незначительно изменилась и составила лишь 1,6%. Особенно показателен разрыв в соотношении спроса и предложения, практически в два раза для самого ходового сегмента $1000 – $3000 за месяц. Это говорит о возвращении в Москву трудовых мигрантов средней категории – служащие, офисные работники и т. д., все граждане, у которых есть возможность снять квартиру по такой цене.
По словам экспертов, люди, сдающие жильё в аренду, почувствовали, что арендаторов на рынке стало больше, и увеличили предложение по сравнению с январским. Этот рост составил около 16,1%.
Для февраля ключевым моментом стал разрыв спроса и предложения на самые востребованные с точки зрения ценового сегмента городские квартиры ( $1000 – $3000 в месяц) – он составил в феврале 2,9 раза.
Февраль 2011 года не стал особо сенсационным. Максимальный спрос представляли квартиры ценой $1000 – $3000 в месяц (47,7%). Занимали они позицию лидеров и в предложения (50%). Второе место по количеству квартир, которые предлагаются, занял наиболее недорогой сегмент – до $650 в месяц (25,2%). Большим спросом пользовались такие квартиры, цена которых $750 – $1000 за месяц.
По всему ценовому диапазону спрос превысил предложение, кроме самых дорогих квартир.
