ООО Горно-Строй

Дело в том, что сама по себе ипотека – это довольно таки рискованная процедура, которая требует много усилий и имеет множество подводных камней. Банковские учреждения – это самые точные механизмы. Они должны достаточно точно определять все возможные риски и любыми путями их минимизировать в противном случае кредит просто не выдают.

Итак, оценка юридических аспектов при ипотечном кредитовании – это достаточно серьезный шаг. Сделка юридически во-перых должна быть полностью чиста, а во-вторых, еще и застрахована. «Квартира должна быть юридически свободна», — говорит Оксана Дивеева. То есть, говоря простым языком, ничто не должно мешать прописать туда нового владельца. Банку совершенно все равно сколько в квартире было собственников и прописанных ровным счетом точно так же все равно и то, сколько собственников будет. Однако, достаточно важно то, кто будет прописан в квартире.

Банк не даст вам кредит если собственник квартиры умер менее чем полгода назад, если в числе собственников являются несовершеннолетние, если история объекта выглядит подозрительно, если квартира продавалась более нежели один раз в год, или ее собственники менялись альтернативными видами сделок. Список таких причин довольно велик, и прежде чем обратиться в банк с заявкой постарайтесь проверить на предмет наличия таких факторов выбранную квартиру заранее.