Кредит на строительство
Если вы хотите построить дом, но у вас нет на это средств, то можно взять кредит на строительство. При выборе банка для этого дела, нужно соотнести свои потребности с возможностями и сделать выбор самого подходящего для вас варианта. При этом нужно обратить внимание на низшие процентные ставки, оптимальные сроки выплаты кредита, отсутствие первого взноса и простую процедуру оформления нужной документации для получения кредита.
Обычно банки указывают процентные ставки в нескольких видах валюты, например, в гривнах, евро и долларах. Таким образом, вы сможете сами решить, в какой валюте лучше отдавать кредит. При этом платить будет нужно каждый месяц.
Чтобы получить кредит на строительство, нужно будет дать залог в виде вашего земельного участка или недостроенного дома, а также другой недвижимости, которая вам принадлежит. Этот объект нужно обязательно указать в договоре, иначе кредитный комитет не рассмотрит ваше заявление.
Если у вас внезапно появилась возможность погасить кредит, которой не было раньше, то нужно в договоре учесть и такую возможность. При этом вы, может быть, не должны будете доплачивать за досрочную выплату, но иногда банки взимают комиссионные за это. Так что вопрос о досрочном погашении кредита – один из самых важных. Но в случае, если банк не хочет обсуждать его с вами, то лучше обратитесь в другой банк.
Что касается аванса за строительство дома, то его может и не быть, если вы заложили недвижимость, которая отвечает всем требованиям банка. Но некоторые банки устанавливают аванс в размерах 20-30% от всей стоимости дом.
Кредит на строительство или его окончание дается в течение 15-30 лет. Очень хорошо, если вы, приблизительно указали в договоре, срок выплаты данного вам кредита. При этом максимальная сумма такого кредита будет составлять 80% от оценочной стоимости вашего залога.
Банки Украины могут предложить два способа погашения кредита: аннуитетный (равный) и дифференцированный (уменьшающийся) платежи. Разница в том, что аннуитетный платеж – это постоянная сумма, а в случае дифференцированного платеже размер основного долга каждый месяц уменьшается на одну и ту же сумму.
