Идеальный клиент для новостройки
Какими же чертами нужно обладать, для того, чтобы получить ипотечный кредит на новостройку? Итак, давайте попробуем разобраться в данном вопросе вместе.
В первую очередь жилье, которое вы выбрали должно быть достаточно ликвидным. Именно это проверяет банк, нужно знать, на сколько быстро, и за какую стоимость можно продать залоговую квартиру в случае дефолта заемщика. Это стандартная процедура, которая призвана минимизировать риски.
Для того чтобы банк дал добро на кредитование именно под первичное жилье вам необходимо знать наперед то, что будет запрашивать банк. Именно, документы на аренду земли, инвестконтракт, также непременно оценится благонадежность застройщика, обязательно потребуется оформление сделки как долевое участие, разрешение на строительство и прочие бюрократические штучки. Лучше всего, конечно же, будет, если объект уже сдан в эксплуатацию, или, по крайней мере, находится на завершительной стадии строительства.
Вам непременно откажут, если жилье приобретается не по стандартной схеме, а какими-то сомнительными путями, потому как данное жилье выступает залогом. Кроме того, обратите внимание, проще всего получить кредит в том банке, в котором кредитуется сам застройщик, то есть внутренний банк получается. Там и условия будут более приемлемые и с бумагами проще.
