Эксперты считают, что украинский рынок недвижимости стремительно выходит из кризиса
После неурядиц трехлетней давности в украинской недвижимости появляются заметные признаки прогресса.
Для стремительного роста арендных ставок уровень заполняемости в сегментации коммерческой недвижимости уже прошел нижний уровень. Это позволило украинским банкам возобновить ипотечное кредитование, а также кредитование девелоперов.
Как и ранее было — наш рынок недвижимости выглядит менее насыщенным, чем рынки недвижимости соседних стран.
К примеру, в столице, на одного человека, приходиться на 60% меньше коммерческих площадей и на 20% меньше жилой недвижимости, чем в Варшаве.
Во время кризиса меньше всего пострадал рынок торговой недвижимости. Он довольно большими шагами идет к восстановлению. Этому способствует рост розничного товарооборота. По подсчетам оказалось, что в прошлом году уровень вакантности в ритейле снизился до 2,9%, как было в докризисное время.
Прогнозы аналитиков компании говорят о том, что уже через 2 года арендные ставки приблизятся к историческому максимальному значению, которое было в 2008 году. Этому сопутствует почти 100%-ная заполняемость торговых площадей.
А вот компании, которые специализируются на жилой недвижимости, возрастут, благодаря восстановлению ипотечного кредитования.
Но наиболее повысился спрос на недвижимость в Крыму, так как недвижимость полуострова наиболее актуальна для российских покупателей.
