Что хотят банки от вторичного рынка жилья?
Если вы решили стать потребителем ипотечного продукта одного из банков, вам следует быть готовым к тому, что будет довольно тщательно оцениваться не квартира, хотя и она тоже, но все же в первую очередь будут обращать внимание на саму постройку и ее состояние.
Алексей Тимаков, известный специалист в области ипотечного кредитования рассказал, что постройка, в которой находится будущий предмет залога, обязательным образом должна иметь цементный, кирпичный или каменный фундамент. Перекрытия должны быть обязательно металлические или железобетонные, а также высотой не менее трех этажей. Есть банки, которые готовы пренебречь данными факторами, однако в таком случае неизбежно повышение процентной ставки.
Тяжело будет получить кредит на строения блочного типа, а вернее на такие квартиры. Дело в том, что именно хрущевки (квартиры блочного типа построены в семидесятых годах и ранее), считаются не благонадежным жильем с устаревшей планировкой.
Банк попросит вас предоставить доказательство того, что данная квартира, а точнее сказать дом, в котором она находится, не стоит в очереди а снос или реконструкцию.
Тяжело будет и взять кредит на отдельно стоящее помещение, а проще выражаясь на частный дом среднего класса. Дома, которые считаются элитными кредитуются проще потому как их ликвидность гораздо выше.
