ООО Горно-Строй

Недвижимость — советы и рекомендации.

На сегодняшний день на офисном рынке Киева впервые за 20 лет независимости нашей страны наибольшая активность прослеживается среди российских инвесторов.

И при этом большинство инвесторов из России, целых 80%, настроены на покупку недвижимости, а не на аренду площадей. Поскольку цена аренды упала не так низко, как цена покупки, покупать офисы стало более выгодным. Как отмечают эксперты, клиентов более всего интересует капитализация составляющая не меньше 15%.

Так с российскими покупателями офисной недвижимостью в Киеве  интересуются и австрийские, и словацкие, и израильские инвесторы. Но израильские покупатели более заинтересованы в гостиничном бизнесе. читать полностью »

После неурядиц трехлетней давности в украинской недвижимости появляются заметные признаки прогресса.

Для стремительного роста арендных ставок уровень заполняемости в сегментации коммерческой недвижимости уже прошел нижний уровень. Это позволило украинским банкам возобновить ипотечное кредитование, а также кредитование девелоперов.

Как и ранее было — наш рынок недвижимости выглядит менее насыщенным, чем рынки недвижимости соседних стран.

К примеру, в столице, на одного человека, приходиться на 60% меньше коммерческих площадей и на 20% меньше жилой недвижимости, чем в Варшаве. читать полностью »

Наш центр славится конфиденциальностью, безопасностью, аккуратностью. Благодаря тому, что наши специалисты заботы клиентов перекладывают на себя, мы работаем уже больше 10 лет на рынке недвижимости Украины.

В компании делаются ставки на такие принципы как конфиденциальность, аккуратность и гарантированную безопасность. Работая с клиентами, наши сотрудники сопровождают как покупателя, так и продавца с поиска подходящих вариантов и до самого подписания договора купли-продажи.

Большая часть сделок проводится по договорам на эксклюзивное обслуживание. Суть договора заключается в том, что продавец вместе со всеми необходимыми документами передает право на продажу личной собственности. читать полностью »

Если верить народной мудрости, то счастливым себя человек чувствует только тогда, когда с его внутренним миром все в порядке, он не болтается на грани депрессии и вообще – все у него с настроением отлично, другое же дело, что на практических жизненных ситуациях все выходит по-другому. Встречая старых друзей, которых не видели со времен выпуска из института, то почему-то никто друг у друга не интересуется с пафосными интонациями: «Ну, друг мой любезнейший, как твой внутренний мир, а?»

На вопрос: «как дела?» все чаще отвечают: «Да вот, купил дом/ дачу/ квартиру, ремонт делаю». И вот тут суровая действительность встречается с полностью счастливым внутренним миром, который, в итоге, может резко стать несчастливым от осознания того, что сейчас пойдет дождь, а девать его, глубокий внутренний мир, просто некуда, поэтому он заболеет воспалением легких. Крыши-то над головой нет… читать полностью »

Сложно, конечно, себе представить ипотеку без её центрального элемента – недвижимости любого характера, потому как к ипотеке относится, не только уже готовый дом, как привыкли думать многие, а и те дома, которые строятся или только возводятся в проекте. Тут уже главное – не прогадать с выбором самой недвижимости, потому как потом уже ничего не спасет. Мошенников хватает везде, даже в сфере по работе с недвижимостью.

Если же строящийся объект ипотеки – это игра в любимую народную забаву – «русская рулетка», то уже готовая, отстроенная недвижимость – более надежный вариант для ипотечных вкладов. Но здесь, конечно же, выбор исключительно за вами, ну, и за банком, который Вас может соблазнить более привлекательными процентами. читать полностью »

В данном конкретном случае слово «подтекст» подразумевает второе дно, в котором, как известно, всегда прячется что-то, куда гораздо более ценное и дорогое, чем то, что лежит снаружи и выставляется на всеобщее обозрение. Хотя, в данном контексте речь пойдет даже не о сокровищах, которые вмурованы в Вашу любимую однокомнатную квартирку, которая Вам досталась от не менее любимой и единственной бабушки по оставленному завещанию, а о том, как любят упражняться в остроумии с помощью разных объектов недвижимости с ней мошенники и аферисты. Таких, к слову, хватает и у нас, а не только иностранных граждан, которые удачно проворачивают операции с недвижимостью за границей, а потом при этом попивают коктейли где-то на обласканных солнцем пляжах, оставаясь безнаказанными. читать полностью »

Охотники, в данном случае, это не мужчины с усами в болотных сапогах и ружьем наперевес, но где-то около. Довольно много в мире серьезного бизнеса зависит от рынка недвижимости. Например, инвестиционные проекты, внутренний рынок недвижимости, ценовая политика сопутствующих отраслей (мебельная промышленность, к примеру), наличие вакантных рабочих мест для среднего класса и высококвалифицированных специалистов и еще много пунктов подобного рода, включая даже такие факторы, которые с первого раза довольно сложно связать с вышеуказанной темой.

Еще одним ответвлением, которое в значительной мере влияет на формирование рынка недвижимости, как такового является фактор страхования этой самой недвижимости, начиная от элитных особняков с огромной территорией и заканчивая скромными дачными домиками, которые так же нуждаются в услугах страхования недвижимости, несмотря на свои не особо внушительные размеры. читать полностью »

При любом раскладе, в любой стране, в любое время и любой политической ситуации, если Вам подходит эта простая формула в начале статьи, то Вы, безусловно, действительно счастливый человек, потому как являетесь одним из тех, кому в жизни повезло.

И дело даже не в том, что Вы в рейтинге счастливчиков значительно обгоняете бомжей, а в том, что довольно много людей по всему миру не имеют такого счастья, как заявить (пусть даже и в кругу знакомых), что они являются обладателями и единоправными владельцами какой-нибудь недвижимости. Люди для того, чтобы присоединится к кругу избранных, владеющих хоть мало-мальски путевой недвижимостью, могут потратить на это не один десяток лет, откладывая сбережения в копилку, у Вас же таких проблем нет. И это, бесспорно, хорошо! читать полностью »

Если вспомнить более давние времена и принять во внимание то, что, по сути, человек не меняется, а лишь приспосабливается к новым условиям, то можно смело сказать, ценности материального характера вряд ли поменяли свои приоритеты. Да и принципы, которые являются фундаментом, для создания материальных ценностей человечества вряд ли будут когда-нибудь серьезно меняться.

Если отбросить высокопарные заявления в стиле: «с милым и рай в шалаше», то становится вполне понятно, что на первом месте у каждого здравомыслящего человека в системе материальных ценностей стоит крыша над головой. читать полностью »

Эксперты выделили три типа аренды недвижимости за городом: дома для проживания, дачи на зимний или летний сезон и коттеджи для праздников. По оценкам риэлторов спрос на коттеджи в последние годы выше, чем предложение, в несколько раз. Помимо этого, спрос не перестает расти.  Вместе с этим, уменьшается спрос на дома, которые арендуются на целый год.

Агентства недвижимости часто затрудняются оценить объем рынка аренды. Риэлторами не освоены части рынка связанные с арендой дач и домов, из-за того что в основном сделки совершают напрямую, то есть из рук в руки. На данный момент аренду коттеджа можно осуществить по ставке от 3000 до 40000 долл. в месяц, а снять на все лето дачу от 300 до 1000 долл. читать полностью »