ООО Горно-Строй

Недвижимость — советы и рекомендации.

На вторичном рынке недвижимости в Киеве наблюдается тенденция снижения цен. Так, за квадратный метр с начала года средняя цена снизилась на 5-10%. Как сообщает консалтинговая компания «Самсон», купить однокомнатную квартиру в нашей столице можно сегодня по цене 70,3 тыс. дол. США, двухкомнатную — за 94,2 тыс. дол. США, трехкомнатную – за 124 тыс. дол. США.

Наибольшим спросом пользуется жилье в ценовой категории до 100 тыс. дол. США. Его доля в общем объеме продаж составляет 45-65%, а за полугодие в среднем — 55%. Это могут быть как однокомнатные, так и трехкомнатные квартиры и могут располагаться в любом районе Киева. Однако самыми популярными районами остаются Троещина, Позняки, Оболонь, микрорайоне Святошино, Осокорки. читать полностью »

Сегодня наблюдается значительный рост кредитной банковской активности, в частности, возросли чистые активы кредитных учреждений (за январь-май 2011 года на 7,06%). Несколько снизились процентные ставки на ипотечный кредит (примерно на 3-5%), но требования к заемщиков ужесточились.

До начала экономического кризиса, на ипотечном рынке главными игроками были банки первой группы (за НБУ классификации). Сегодня выдать ипотеку готовы три такие крупнейшие банки: УкрСиббанк, Укрсоцбанк и ОТП Банк. Кроме них, готовы выдать кредиты также 30 других финансовых учреждений, среди которых: Банк Кипра, Фольксбанк, Астра Банк, ВТБ Банк.

За последний год на ипотечный рынок вышло много банков. Конкуренция между ними, заставляет улучшать условия кредитования, вводить новые продуктовые линейки. читать полностью »

Недавно представители Государственного фонда Украины по содействию молодежному жилищному строительству заявили, что к 2012 году в Украине появится электронный единый государственный реестр лиц, нуждающихся в лучших жилищных условиях. Этот реестр направлен на то, чтобы сделать прозрачным механизм выдачи субсидий государства, а также для того, чтобы очередь на квартиры была более упорядоченной.

Примерное количество семей, претендующих на бесплатное жилье, достигает уже 1 млн.  200 тыс. Такие данные представляются органами местного самоуправления. После создания электронного единого реестра будет значительно легче подсчитать средства, которые должны быть потрачены на квартиры. читать полностью »

Для большинства предпринимателей Москвы и Санкт-Петербурга, наиболее затратной является арендная плата. С началом экономического кризиса, все больше проблем возникает в сотрудничестве арендаторов и предпринимателей, все больше предприниматели переходят на аренду помещений с небольшой площадью, либо переезжают в менее престижные районы.

Ежемесячно интернет-поисковики осуществляют около 100 тыс. запросов на счет аренды офиса. Рассматривается с целью найти недорогое офисное помещение все что можно, в частности, торгово-офисные центры, бизнес-центры, нежилые помещения в жилых домах и т.п. читать полностью »

Продавая квартиру, сегодняшние продавцы стараются придать ей лучшего «товарного» вида, и поэтому, часто делают ремонт во всей квартире. Как указывает портал недвижимости «meget.kiev.ua», такая подготовка к продаже абсолютно не нужна. Новые владельцы, как правило, при переезде на новую квартиру и так будут делать ремонт под себя, им может не понравиться цвет стен, текстура плитки, вид сантехники и тому подобное. Поэтому, предыдущие ремонты, кроме того, что займут достаточно много вашего времени, дополнительных затрат, еще и не будут влияния на цену квартиры.

Логично возникает вопрос, а что же тогда влияет на квартирную цену? Рассмотрим основные факторы, которые повышают привлекательность квартиры. читать полностью »

Сегодня самым популярным является приобретение недвижимости в Чехии и других странах Европы. Вам может показаться, что процесс покупки жилья в Европе очень долгий и затруднительный.

Большинство зависти от страны, в которой вы собираетесь приобрести какую либо недвижимость. Сегодня как пример, мы возьмем покупку жилья в Чехии, там достаточно всё просто и легко.

Наиболее сложными проблемами являются не знания Чешского законодательства и языка. Поэтому когда будете собираться покупать недвижимость, тщательно изучите все законы при  купле, продаже недвижимости, что бы после у вас не возникло каких-либо проблем. читать полностью »

На сегодняшний день стоит большая проблема в продаже жилья. Что бы как-то увеличить спрос на личную недвижимость обладатели престижных квартир оборудуют их в ночлежки. Ставят там двухъярусные кровати, общественные туалеты на 15 человек. И в лице соседей народные депутаты.

Так, например дом 10 по Саперно-Слободской улице был возведен хоть не так уж давно, но уже на сегодняшний день там проживают новоселы, которые делают ремонты, обходящиеся от 50 до 100 тыс. дол. В этом же дома соседями являются некоторые народные депутаты или бизнесмены. В одной из таких квартир хозяином была организована ночлежка. читать полностью »

Трехзвездочный отель на ул. Чубаря, 4 в Харькове собираются открыть в сентябре.

Об этом нам сообщили в пресс-службе сети данных отелей. По тем же данным пресс-службы, все необходимые строительные работы, которые связанные с  реконструкцией сооружения под отель планируют завершить в августе нынешнего года.

Гостиница рассчитана на 50 номеров. Еще там будут ресторан, конференц-залл и лобби-бар. Интерьер в гостинице «Reikartz» планируют выполнять в стиле модерн. Для данной сети «Reikartz Hotels&Resorts» новый отель в Харькове станет 11 проектом в нашей стране. читать полностью »

В столице в прошлом году поступило в эксплуатацию 1012,3 тыс. кв. м общей площадью жилых домов. В сравнении показателей десятилетней давности, нынешние показатели выросли на целых 17,8%, а с 1950 г. — почти в 5 раз. По прошествии первой части года объем строительства жилых сооружений в столице увеличились более чем на половину, в сравнении с первым полугодием прошлого года. читать полностью »

Верховной Радой была продлена возможность принятия к эксплуатации самостроев, которые были самовольно возведены до конца 2009 года, еще на два года.

Принятие данного законопроекта №7418 «О регулировании градостроительной деятельности», который состоялся в средине января, одобрили 296 депутатов, хотя необходимый минимум составляет 226 депутатов.

Законопроект распространяется на жилые дома, садовые и дачные участки, хозяйственные приусадебные здания и сооружения, пристройки к ним, общественные сооружения первой и второй категорий сложности. читать полностью »