Анализ нынешнего рынка недвижимости в России
Характеризуя нынешнее состояние имущества российского рынка, следует подчеркнуть, что он вошел во второй этап своего формирования — этап доступа к имуществу как объекту капиталовложенной деятельности. Ежели на первом этапе имущество приобреталось, прежде всего, для удовлетворения личных потребностей (офисы для собственной надобности, жилье и т.д.) и прибыльной ее перепродажи, то на втором этапе имущество рассматривается как объект инвестиции финансов для обретения постоянного заработка, превышающего ступень депозитных вложений банков, к примеру, от сдачи объектов имущества в аренду.
Развитие рынка имущества сдерживается огромным количеством факторов: недоработкой российского законодательства, экономической и политической нестабильностью, низким средним уровнем заработка населения, недостатком квалифицированных профессионалов — членов рынка недвижимости.
В целом в России в силу экономических оснований и схема залогового кредитования работает в единых случаях, тем временем как множество сделок с имуществом в мировой практике происходит с вовлечением основного заемного капитала (залогового кредита). Итого за 2007 г. в Российской Федерации включено в эксплуатацию 714,1 тыс. квартир общей площадью 60,4 млн. кв. метров, что образовало 119,4% к должному периоду прошлого года, тем временем как в 2006 г. темп развития жилищного строительства к 2005 г. набирал 116,1%.
